建筑涂料助劑所起的作用就是改善涂料及涂膜的某些性能，一般用量很小，但對(duì)涂料和涂膜的性能有很大的影響。其主要品種和性能如下：

  成膜助劑：一般成膜物質(zhì)都有自己的最低成膜溫度，品種不同，其最低成膜溫度不等。當(dāng)外界環(huán)境溫度低于涂料的最低成膜溫度時(shí)，涂料即會(huì)出現(xiàn)開(kāi)裂、粉化等現(xiàn)象，不能成膜。為了使涂料能適應(yīng)一定的施工環(huán)境，在較寬的溫度范圍內(nèi)都能形成連續(xù)的、完整的涂膜，生產(chǎn)時(shí)需加入一定量的成膜助劑以改善涂料的成膜性。

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  潤(rùn)濕、分散劑：潤(rùn)濕劑的作用是降低被潤(rùn)濕物質(zhì)的表面張力，使顏料和填料顆粒充分地被潤(rùn)濕而保持分散穩(wěn)定。分散劑的作用是使附聚在一起的顏、填料顆粒通過(guò)剪切力分散成原級(jí)粒子，并且通過(guò)靜電斥力和空間位阻效應(yīng)而使顏填料顆粒長(zhǎng)期穩(wěn)定地分散在體系中而不附聚。

  消泡劑：消泡劑的作用是降低液體的表面張力，在生產(chǎn)涂料時(shí)能使因攪拌和使用分散劑等表面活性物質(zhì)而產(chǎn)生的大量氣泡迅速消失，減少涂料制造與施工障礙。

  防霉防腐劑：防霉劑的作用是防止涂料涂刷后涂膜在潮濕狀態(tài)下發(fā)生霉變。防腐劑的作用是防止涂料助劑在貯存過(guò)程中因微生物和酶的作用而變質(zhì)。 

  防凍劑：防凍劑的作用是降低水的冰點(diǎn)以提高涂料的抗凍性。

  增稠劑：沒(méi)經(jīng)過(guò)增稠調(diào)整的涂料是呈稀溶液狀態(tài)，在貯存過(guò)程中易發(fā)生分水和顏料沉降現(xiàn)象，而且施工過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生流掛，無(wú)法形成厚度均勻的涂膜，因此必須加入一定量的增稠劑來(lái)提高涂料的粘度，以便于貯存和施工。涂料助劑的粘度與濃度沒(méi)有直接關(guān)系，粘度是通過(guò)加入增稠劑來(lái)調(diào)節(jié)的，濃度是涂料中的有效成份，是恒定的。